Details
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 73479
Ort Ellwangen (Jagst)
Land Deutschland
Kaufpreis 222.000
Hausgeld 186
Außen-Provision 3,5%
Währung
Objektbeschreibung
Gepflegte und zentral gelegene 2,5 Zimmerwohnung im Herzen von Ellwangen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2028
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh (m *a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung
In ruhiger, gepflegter und dennoch sehr zentraler Wohnlage residieren Sie in dieser lichtdurchfluteten Wohnung im 1. OG eines stattlichen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade und die Fenster, als auch die Gauben werden derzeit renoviert und neu gestrichen.
Die attraktive Anlage verfügt praktischerweise über einen Fahrstuhl.
Mit dem Lift gelangen Sie ins 1. OG direkt zum Eingang der hübschen Einheit, oder ins UG zum großzügigen Kellerraum und zum zugehörigen Parkplatz in der Tiefgarage. Nebenan befindet sich der Abstellplatz für Fahrräder. Von dort haben Sie mit Ihrem Fahrzeug einen bequemen Zugang nach draußen.
Die angebotene Wohnung welche seit Kurzem vermietet ist, bietet ihnen 2,5 helle und geräumige Zimmer, bestehend aus einem großzügigen offenen Wohn-Eßzimmer mit Erker und Zugang zu zwei sonnigen Balkonen. Einem Küchenraum, ein geräumiges Schlafzimmer und einem Badezimmer, nebst separatem Gäste WC.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
Lagebeschreibung
Die Stadt Ellwangen gehört zum größten Landkreis im Regierungsbezirk Stuttgart, dem Ostalbkreis.
Ellwangen liegt etwa 17 Kilometer nördlich von Aalen. Mit rund 24.500 Einwohnern ist Ellwangen nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt des Ostalbkreises.
Die hübsche Wohnung befindet sich in einem gepflegten und neueren Wohngebiet, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Fußläufig erreichbar sind sämtliche Einkaufmöglichkeiten und Discounter des täglichen Bedarfs. Bushaltestellen, ein Blumenladen, eine Metzgerei, Kindergärten und Schulen und eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten, Fitnessstudios und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier unweit der eigenen Haustüre vor.
Die herrliche Umgebung bietet hohe Lebensqualität und lädt Sie zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Sonstiges
COURTAGEVEREINBARUNG
Der Käufer (m w d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.
Provision für Käufer: 3,5%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 2,94% zzgl. 19% USt. = 3,5%
Es wird auf die Doppeltätigkeit der Immovenda für Käufer und Verkäufer hingewiesen.
BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.
Ansprechpartner
Frau Simone Ott
Telefon:
Mobil:
E-Mail:

40220614